Lista de espera abiertaResidencial familiarBREEAM Very GoodNorte metropolitano · 20 min Madrid
Cerro del Baile.
Promoción residencial familiar en San Sebastián de los Reyes, en el nuevo norte metropolitano de Madrid. Cercanías directo y autovía A-1 sin atascos.
San Sebastián de los Reyes · MadridScrollEntrega prevista 2028
— Tipología
Residencial
— Tamaño previsto
70 – 110 viv
— Entrega
2028.
— Fase actual
Proyecto
— Distancia MAD
20 min MAD
— Estado
Lista de espera
— 01 / La promoción
Promoción residencial 05 de la cartera.
Promoción residencial familiar en San Sebastián de los Reyes, en el nuevo norte metropolitano de Madrid. Cercanías directo y autovía A-1 sin atascos.
Suelo en San Sebastián de los Reyes — uno de los municipios del norte metropolitano de Madrid con mejor renta per cápita, oferta colegial completa y Cercanías C-4 directo. A 20 minutos del centro por A-1. El equipo de proyecto está redactando ahora mismo la documentación técnica; la memoria definitiva — planos, calidades y precios — se publicará al solicitar la licencia de obra.
La promoción aspira a certificación BREEAM Very Good como mínimo, con aerotermia centralizada, fachada ventilada y zonas comunes acordes al producto. Garaje y trastero incluidos en cada vivienda.
— 02 / Imagen y atmósfera
El aire de la promoción.
Sin renders todavía. Estas son referencias del lugar y de la atmósfera que estamos buscando: vivienda contemporánea, materiales honestos y entorno siempre cerca. Renders disponibles al obtener la licencia.
— Imágenes de referencia · sin valor contractualGrupo Térreo · 2026
— 03 / Localización
Norte metropolitano, San Sebastián.
Suelo en San Sebastián de los Reyes — uno de los municipios del norte metropolitano de Madrid con mejor renta per cápita, oferta colegial completa y Cercanías C-4 directo. A 20 minutos del centro por A-1.
40°32′50″ N · 03°36′55″ O UTM 30 N · N 4 491 600 · E 449 100
— Solar
San Sebastián de los Reyes Norte metropolitano de Madrid
San Sebastián de los Reyes (90.000 habitantes) lidera el norte metropolitano: comercio asentado, oferta colegial pública, concertada y privada bien valorada, hospital comarcal propio y autovía A-1 a Madrid sin peaje. Cercanías C-4 directo a Chamartín.
01 / 03— ConexiónA-1 · C-4
Cercanías a Chamartín en 25 min. A-1 sin peaje.
02 / 03— Servicios90 K hab
Hospital comarcal, comercio y centros educativos completos.
03 / 03— Oferta colegialPública y privada
Colegios bien valorados, públicos, concertados y privados.
— 05 / Cronograma
Estado y plazos.
Cronología orientativa. Las fechas finales dependen de las autoridades municipales y se notifican por correo al registro de interesados conforme avanzan.
2025 Q1
Suelo · cerrado
2025 Q4
Proyecto básico
2026 Q2
Licencia
2026 – 27
Obra
2028
Entrega
— 06 / Calidades previstas
Lo que no se ve.
Memoria de calidades en redacción. Estos son los criterios técnicos sobre los que estamos cerrando el proyecto. La memoria definitiva se publicará con la licencia.
EstructuraHormigón armado
FachadaVentilada
CarpinteríasAluminio RPT triple vidrio
ClimatizaciónAerotermia + suelo radiante
VentilaciónDoble flujo con recuperador
Eficiencia energéticaA · objetivo A+
Garaje y trasteroIncluidos
Zonas comunesPiscina · gimnasio · infantil
CertificaciónBREEAM Very Good
PostventaSLA 10 años
— 07 / Preguntas habituales
Las dudas de siempre.
¿Cuándo se publican los precios y planos definitivos?
Cuando obtengamos la licencia de obra, previsiblemente entre Q4 2026 y Q1 2027. Avisamos primero al registro de interesados — recibirás un correo con la ficha comercial completa antes de la salida pública.
¿Apuntarme a la lista de espera me compromete a algo?
No. Es un registro informativo. No hay reservas hasta que se publique la ficha comercial y, ya entonces, las reservas se gestionan con contrato de arras y devolución íntegra en los plazos legales.
¿Qué tipologías habrá disponibles?
El proyecto prevé viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios con exterior. Áticos con terraza y plantas bajas con jardín en una proporción aún por confirmar.
¿Hay opciones para inversores?
Sí. La promoción se vehicula a través de una SPV con reporting trimestral. Si te interesa entrar como inversor — no como cliente final — accede al portal de inversores para recibir la memoria reservada.
— Donde estamosNorte metropolitano
20 minutos a Madrid centro.
San Sebastián de los Reyes concentra la mejor oferta colegial del norte metropolitano y hospital comarcal propio. Cercanías C-4 directo a Chamartín.
