Lista de espera abiertaResidencial familiarBREEAM Very GoodSierra de Guadarrama · 34 km de Madrid
Colmenar Viejo.
Promoción residencial de vivienda familiar a los pies de la Sierra de Guadarrama, en un municipio que crece de forma ordenada al norte de Madrid.
Colmenar Viejo · Madrid · Sierra NorteScrollEntrega prevista 2028
— Tipología
Residencial
— Tamaño previsto
60 – 80 viv
— Entrega
2028.
— Fase actual
Proyecto
— Distancia MAD
34 km
— Estado
Lista de espera
— 01 / La promoción
Vivienda familiar a los pies de la Sierra.
Una promoción residencial pensada para familia — superficies útiles generosas, exterior y aparcamiento — en un municipio que crece de forma ordenada al pie de la Sierra de Guadarrama.
Trabajamos sobre un solar adquirido en suelo urbano consolidado de Colmenar Viejo, a menos de un kilómetro del casco histórico y a tres minutos a pie del parque municipal. El equipo de proyecto está redactando ahora mismo el proyecto básico; la memoria definitiva — planos, calidades y precios — se publicará al solicitar la licencia de obra, previsiblemente durante 2026.
La promoción aspira a certificación BREEAM Very Good como mínimo, con aerotermia centralizada, fachada ventilada y zonas comunes con piscina, gimnasio y zona infantil cubierta. Garaje y trastero incluidos en cada vivienda.
— 02 / Primeros renders
Cómo se verá.
Renders preliminares de las viviendas tipo: salón con vistas, dormitorio principal, cocina y baño. Los acabados definitivos se cerrarán al obtener la licencia; las imágenes muestran el nivel de calidad y atmósfera que buscamos.
A un kilómetro del casco histórico de Colmenar Viejo, en una zona consolidada de PB+3 a PB+5 con dotaciones públicas, comercio de proximidad y parque municipal a tres minutos a pie. Cercanías C-4 directo a Madrid Chamartín en torno a cuarenta minutos.
40°41′15″ N · 03°45′56″ O
UTM 30 N · N 4 505 200 · E 439 700
— Solar
Colmenar Viejo · Sierra Norte de Madrid
A 34 km de Madrid
Colmenar Viejo (Madrid, 51.000 habitantes) crece en torno al 1,2% anual y es uno de los municipios de la Comunidad con mejor equilibrio entre servicios urbanos y entorno natural: trama urbana compacta, comercio de proximidad consolidado y conexión directa con la sierra a pie. Hospital comarcal propio y oferta colegial pública, concertada y privada bien valorada.
01 / 03— ConexiónC-4 · M-607
Cercanías a Chamartín en ~40 min. Autovía directa al centro.
Parque Nacional y monte público a menos de 5 km. Vías pecuarias.
— 05 / Cronograma
Estado y plazos.
Cronología orientativa. Las fechas finales dependen de las autoridades municipales y se notifican por correo al registro de interesados conforme avanzan.
2025 Q2
Suelo · cerrado
2026 Q1
Proyecto básico
2026 Q4
Licencia
2027
Obra
2028
Entrega
— 06 / Calidades previstas
Lo que no se ve.
Memoria de calidades en redacción. Estos son los criterios técnicos sobre los que estamos cerrando el proyecto. La memoria definitiva se publicará con la licencia.
EstructuraHormigón armado
FachadaVentilada
CarpinteríasAluminio RPT triple vidrio
ClimatizaciónAerotermia + suelo radiante
VentilaciónDoble flujo con recuperador
Eficiencia energéticaA · objetivo A+
Garaje y trasteroIncluidos
Zonas comunesPiscina · gimnasio · infantil
CertificaciónBREEAM Very Good
PostventaSLA 10 años
— 07 / Preguntas habituales
Las dudas de siempre.
¿Cuándo se publican los precios y planos definitivos?
Cuando obtengamos la licencia de obra, previsiblemente entre Q4 2026 y Q1 2027. Avisamos primero al registro de interesados — recibirás un correo con la ficha comercial completa antes de la salida pública.
¿Apuntarme a la lista de espera me compromete a algo?
No. Es un registro informativo. No hay reservas hasta que se publique la ficha comercial y, ya entonces, las reservas se gestionan con contrato de arras y devolución íntegra en los plazos legales.
¿Qué tipologías habrá disponibles?
El proyecto prevé viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios con exterior. Áticos con terraza y plantas bajas con jardín en una proporción aún por confirmar.
¿Hay opciones para inversores?
Sí. La promoción se vehicula a través de una SPV con reporting trimestral. Si te interesa entrar como inversor — no como cliente final — accede al portal de inversores para recibir la memoria reservada.
— Donde estamosSierra Norte · Madrid
A 34 km de Madrid, al pie de la sierra.
Cercanías C-4 directo a Chamartín, hospital comarcal y Parque Nacional de Guadarrama a menos de cinco kilómetros. Crecimiento ordenado, ni urbanización de ladera ni mega-promoción.
